Vào tháng 3 năm 2023, tình hình bất động sản nông nghiệp tại Việt Nam đang tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người có nhu cầu sử dụng đất. Tính đến năm 2023, Việt Nam có tổng diện tích đất nông nghiệp chiếm hơn 27,9 triệu ha, tương đương hơn 80% tổng diện tích quốc gia. Sự phát triển của ngành nông nghiệp đã đóng góp 24% vào GDP, sử dụng hơn 47% lực lượng lao động của quốc gia. Điều này phản ánh tiềm năng đáng kể trong việc phát triển nông nghiệp và sử dụng đất.
Việt Nam có địa hình chủ yếu là đồi núi, điều này kèm theo tài nguyên thiên nhiên phong phú và hệ sinh thái đa dạng từ Bắc xuống Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều loại hình du lịch trải nghiệm, du lịch mạo hiểm, du lịch khám phá và nông nghiệp du lịch. Các chính sách và chương trình của Đảng và Nhà nước, bao gồm Nghị quyết 18, cũng đang thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nông nghiệp và du lịch nông nghiệp.
Luật gia và nhà báo Hồ Minh Sơn, người đứng đầu Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) và là Chủ tịch HĐQL Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật & Kinh tế hội nhập (IRLPIE), đã chia sẻ rằng thị trường bất động sản đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nông nghiệp và có tiềm năng cho sự phát triển kinh tế. Bất động sản nông nghiệp được đánh giá cao bởi có nhiều tiềm năng cho sự phát triển của ngành nông nghiệp.
Cụ thể, các doanh nghiệp đang tập trung vào đầu tư và xây dựng các trang trại, chuỗi giá trị nông nghiệp và sử dụng công nghệ tiên tiến để tăng cường năng suất. Ví dụ, vào ngày 9/8/2022, Công ty CPXD hạ tầng bất động sản Vinalands đã giới thiệu mô hình bất động sản nông nghiệp khu cắm trại vườn sinh thái “Nhà tôi Village” tại huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk.
Bất động sản nông nghiệp có tiềm năng lớn, đặc biệt khi được kết hợp với các loại hình du lịch và giá trị gia tăng khác. Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang nhắm đến thị trường này và đầu tư vào nông nghiệp.
Tuy nhiên, Luật gia Hồ Minh Sơn cũng đưa ra một số thách thức. Hiện tại, ngành bất động sản tập trung chủ yếu vào nhà ở, trong khi tiềm năng của bất động sản nông nghiệp vẫn chưa được khai thác đầy đủ. Các doanh nghiệp cần thay đổi cơ cấu hoạt động kinh doanh để tận dụng cơ hội trong lĩnh vực này. Việc đầu tư vào bất động sản nông nghiệp không chỉ đơn thuần là sở hữu đất mà còn bao gồm việc phát triển công nghệ, quản lý, và khai thác hiệu quả.
Với việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi và sự hỗ trợ từ các Nghị quyết, chính phủ và chính quyền địa phương, ngành bất động sản nông nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và đa dạng hóa. Tuy nhiên, để tận dụng toàn bộ tiềm năng của bất động sản nông nghiệp, các doanh nghiệp và nhà đầu tư cần thay đổi cách tiếp cận và quản lý để đảm bảo hiệu suất và bền vững trong dự án.
Ngày 14-15/9, Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam tổ chức chương trình đào tạo Định giá BĐS để đầu tư: Định hướng phát triển BĐS Nông nghiệp đa dụng. Không chỉ dừng lại ở việc trang bị các kiến thức, kĩ năng về định giá đất đai và bất động sản, chương trình còn hướng dẫn các nhà đầu tư cách áp dụng kiến thức này để phát triển bất động sản nông nghiệp đa dụng một cách hiệu quả và bền vững.
– Thời gian: Thứ Năm và Thứ Sáu, Ngày 14 – 15/09/2023 (4 buổi)
– Địa điểm: Tầng 3, Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia, số 1 P. Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
